位于毕节市南部新城区中心，位于毕节南部新区至老城区七号城市快速路南段，且位于一院三馆和行政中心西南面。项目总用地307.22亩。

基地通过7号路和2号路与老城区相连接，基地与一院三馆和行政中心紧邻，是南部新区中心地段，同时，也是是毕节地区近中期的行政、文化、商业中心发展区，承北启南，推动城市中轴线往南的延续，项目区位优势明显，为2030年“一体两翼，一轴三核，一带六园”规划的发展中心地之一。

随着建筑自身“城市性“的丰富和完善，建筑个体逐渐发展成为综合庞大的形态，城市综合体是在土地综合使用的概念下，通过大规模的联合开发行程的多种功能为一体的综合性建筑群，从而在土地、功能和建筑空间等方面达到综合使用的目标。规划针对毕节-大方城市总体规划（2010～2030年），结合招商房地产公司对本项目的发展诉求，提出“招商花园城”战略，通过企业品牌，企业活动来进行城市建设，努力实现城市发展要求与企业发展战略双赢的目标。

本次规划提出，以招商房地产公司为主体，进行城市综合体开发的项目目标建设，规划建设约80万m2“招商花园城“城市综合体，实现区域性整体开发，功能有效建立，根据局部城市地区的建设主题，建成较大规模的城市综合体。